{"id":3641,"date":"2023-04-20T16:21:46","date_gmt":"2023-04-20T15:21:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lpw.be\/blog\/?p=3641"},"modified":"2023-04-26T10:22:10","modified_gmt":"2023-04-26T09:22:10","slug":"wird-fuer-einen-pool-eine-baugenehmigung-benoetigt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.lpwpools.com\/de\/bauberatung\/wird-fuer-einen-pool-eine-baugenehmigung-benoetigt\/","title":{"rendered":"Wird f\u00fcr einen Pool eine Baugenehmigung ben\u00f6tigt?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"532\" src=\"https:\/\/www.lpw.be\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/La-Plage-9_Pearl-Grey_by-LPW-Pools-16-scaled-800x532-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3386\" srcset=\"https:\/\/blog.lpwpools.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/La-Plage-9_Pearl-Grey_by-LPW-Pools-16-scaled-800x532-1.jpg 800w, https:\/\/blog.lpwpools.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/La-Plage-9_Pearl-Grey_by-LPW-Pools-16-scaled-800x532-1-451x300.jpg 451w, https:\/\/blog.lpwpools.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/La-Plage-9_Pearl-Grey_by-LPW-Pools-16-scaled-800x532-1-768x511.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Obwohl die Monoblock-Pools von LPW Pools schnell eingebaut werden k\u00f6nnen und Ihr Garten innerhalb einer Woche v\u00f6llig neu gestaltet werden kann, m\u00fcssen Sie einige externe Aspekte ber\u00fccksichtigen, wie z.&nbsp;B. die Genehmigungsphase.<\/p>\n\n\n\n<p>In diesem Artikel werden sowohl die&nbsp;<strong>fl\u00e4mischen als auch die wallonischen Vorschriften f\u00fcr den Bau eines Privatpools<\/strong> besprochen.<strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie einen Pool im Garten bauen wollen, m\u00fcssen Sie in der Regel eine Genehmigung beantragen. Es gibt jedoch verschiedene Ausnahmen von dieser Regel.<\/p>\n\n\n\n<p>Jede Region hat unterschiedliche Vorschriften bei Baugenehmigungen. Nachfolgend werden die wichtigsten davon erl\u00e4utert.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Flandern<\/h2>\n\n\n\n<p>In&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.omgevingsloketvlaanderen.be\/oprit-vijver-zwembad\">Flandern<\/a>&nbsp;ist vorgeschrieben, dass Sie eine Baugenehmigung ben\u00f6tigen, wenn Sie einen Pool in Ihrem Garten anlegen m\u00f6chten.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Unter bestimmten Bedingungen k\u00f6nnen jedoch Ausnahmen von dieser Genehmigungspflicht gew\u00e4hrt werden.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Seit dem 1. Dezember 2010 ist <strong>f\u00fcr Bauten bis zu 80&nbsp;m\u00b2 keine Genehmigung mehr erforderlich.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Achtung, zu den 80&nbsp;m\u00b2 geh\u00f6ren auch bereits bestehende Anlagen wie bestehende Terrassen, Gartenh\u00e4user, Poolh\u00e4user und Schwimmteiche. Die Fl\u00e4che einschlie\u00dflich Ihres neuen Pools wird gr\u00f6\u00dfer als 80&nbsp;m\u00b2? Dann m\u00fcssen Sie daf\u00fcr einen Bauantrag stellen.<\/p>\n\n\n\n<p>Diese Ausnahme gilt \u00fcbrigens nur, wenn es sich um einen <strong>nicht \u00fcberdachten Bau im hinteren oder seitlichen Garten<\/strong> handelt.<\/p>\n\n\n\n<p>Neben der Bedeutung der umzubauenden Fl\u00e4che wurden von der fl\u00e4mischen Regierung noch einige andere Kriterien festgelegt, die ein Pool erf\u00fcllen muss, bevor er ohne Genehmigung gebaut werden kann.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Er muss mindestens einen Meter Abstand zur Grundst\u00fccksgrenze haben;<\/li>\n\n\n\n<li>Die Anlage darf nicht mehr als 30 Meter vom Haus entfernt liegen;<\/li>\n\n\n\n<li>Sie darf sich nicht in einem empfindlichen Gebiet (Natur-, Wald- und Parkgebiete) befinden;<\/li>\n\n\n\n<li>Die Anlage wird nicht in einer baurechtlich als Bauverbotsstreifen oder Schutzzone ausgewiesenen Uferzone (z.&nbsp;B. weil diese in einem (Teil-)Einzugsgebiet liegt) oder auf dem 5 Meter breiten Streifen entlang des Ufers eines Wasserlaufs errichtet.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Neben den Bedingungen, die die Umweltfaktoren erf\u00fcllen m\u00fcssen, darf die Anlage auch <strong>keine anderen Pl\u00e4ne beeintr\u00e4chtigen<\/strong>. Das k\u00f6nnten beispielsweise kommunale Pl\u00e4ne oder andere Raumplanungsvorgaben sein.<\/p>\n\n\n\n<p>Es sind also viele Regeln zu beachten, aber in Flandern kann man im Prinzip problemlos ohne Genehmigung einen Pool bauen. Sie haben <strong>Zweifel oder Fragen? Dann wenden Sie sich damit an die zust\u00e4ndigen \u00f6rtlichen Beh\u00f6rden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wallonie<\/h2>\n\n\n\n<p>Im S\u00fcden Belgiens gelten wiederum ganz andere Vorschriften. Auf&nbsp;<a href=\"http:\/\/lampspw.wallonie.be\/dgo4\/tinymvc\/apps\/amenagement\/views\/documents\/juridique\/codt\/CoDT_PETITS%20PERMIS_HD.PDF\">Seite 32<\/a>&nbsp;dieses Artikels finden Sie eine kurze Zusammenfassung.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vergessen Sie alles, was wir f\u00fcr Flandern gesagt haben: In der Wallonie werden ausschlie\u00dflich die <strong>Fl\u00e4che des Pools und seine Lage in Bezug auf das Haus und \u00f6ffentliche Stra\u00dfen<\/strong> ber\u00fccksichtigt.<strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Auf dieser Grundlage entscheidet die wallonische Regierung, ob Sie eine Genehmigung ben\u00f6tigen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die beiden wichtigsten Bedingungen, auf die Sie beim Bau eines Pools in der Wallonie achten m\u00fcssen, sind:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Steht Ihr Haus parallel zur Stra\u00dfe und wird Ihr Pool parallel hinter dem Haus gebaut?<\/li>\n\n\n\n<li>Wird die Fl\u00e4che des Pools \u2013 ohne Ber\u00fccksichtigung anderer Anlagen \u2013 kleiner als 50&nbsp;m\u00b2 sein?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Wenn Sie beide Fragen mit \u201eja\u201c beantworten k\u00f6nnen, m\u00fcssen Sie f\u00fcr den Bau Ihres Pools keine Genehmigung beantragen.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn die Poolanlage nur geringf\u00fcgig von den genannten Kriterien abweicht, m\u00fcssen Sie eine&nbsp;<strong>vereinfachte Genehmigung<\/strong>&nbsp;beantragen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie stark von den Kriterien abweichen und gro\u00df bauen wollen, m\u00fcssen Sie bei der wallonischen Regierung eine Baugenehmigung beantragen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ist ein Architekt Pflicht?<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Regel dazu ist sehr einfach. Sie&nbsp;<strong>d\u00fcrfen nat\u00fcrlich immer mit einem Architekten arbeiten,&nbsp;<\/strong>um Ihren Garten bis ins Detail perfekt zu gestalten, aber bei unseren&nbsp;<a href=\"https:\/\/lpw.be\/nl\/zwembaden-dealers\">Vertragsh\u00e4ndlern<\/a>&nbsp;werden Sie von fachkundigem Personal auch hervorragend beraten.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie einen Pool bauen m\u00f6chten, f\u00fcr den keine Baugenehmigung erforderlich ist, ben\u00f6tigen Sie keinen Architekten. Das ist nur f\u00fcr genehmigungspflichtige Anlagen Vorschrift.<\/p>\n\n\n\n<p>Das macht deutlich, wie einfach es ist, einen Pool in den Garten zu integrieren. Es gibt <strong>keinen Grund f\u00fcr Kopfzerbrechen<\/strong> hinsichtlich des Papierkrams.&nbsp;Jetzt m\u00fcssen Sie sich nur noch&nbsp;<a href=\"https:\/\/lpw.be\/nl\/monoblok-zwembaden\">Ihren Pool aussuchen<\/a>&nbsp;und einen Termin in einem Showroom oder bei einem Vertragsh\u00e4ndler machen!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obwohl die Monoblock-Pools von LPW Pools schnell eingebaut werden k\u00f6nnen und Ihr Garten innerhalb einer Woche v\u00f6llig neu gestaltet werden kann, m\u00fcssen Sie einige externe Aspekte ber\u00fccksichtigen, wie z.&nbsp;B. die Genehmigungsphase. 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