{"id":2263,"date":"2019-09-26T08:54:12","date_gmt":"2019-09-26T07:54:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lpw.be\/blog\/?p=2263"},"modified":"2019-09-26T08:54:12","modified_gmt":"2019-09-26T07:54:12","slug":"permis-durbanisme-piscine%e2%80%89","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.lpwpools.com\/fr\/construire-ma-piscine\/permis-durbanisme-piscine%e2%80%89\/","title":{"rendered":"Avez-vous besoin d\u2019un permis d\u2019urbanisme pour une piscine\u2009?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Malgr\u00e9 la rapidit\u00e9 d\u2019installation des piscines monocoques LPW Pools et la possibilit\u00e9 de voir votre jardin se m\u00e9tamorphoser en une semaine, vous devez tenir compte de quelques facteurs externes, comme la demande de permis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans cet article, nous abordons \u00e0 la fois les <\/span><b>r\u00e9glementations wallonne et flamande concernant la construction d\u2019une piscine priv\u00e9e.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, il est n\u00e9cessaire de demander un permis lorsque vous voulez installer une piscine dans le jardin. Cette r\u00e8gle comporte toutefois certaines exceptions.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La r\u00e9glementation en mati\u00e8re de permis d\u2019urbanisme diff\u00e8re en effet selon la r\u00e9gion. Nous abordons ci-dessous les principales r\u00e8gles.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Flandre<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><a href=\"https:\/\/www.omgevingsloketvlaanderen.be\/oprit-vijver-zwembad\"><span style=\"font-weight: 400;\">Flandre<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, la r\u00e8gle veut que vous disposiez d\u2019un permis d\u2019urbanisme lorsque vous voulez installer une piscine dans le jardin.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Des exon\u00e9rations de permis d\u2019urbanisme peuvent toutefois \u00eatre obtenues sous certaines conditions.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depuis le 1<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">er<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> d\u00e9cembre 2010, les <\/span><b>constructions de maximum 80\u00a0m\u00b2 n\u2019ont plus besoin de permis.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mais attention, ces 80\u00a0m\u00b2 incluent \u00e9galement les constructions existantes. Cela signifie que les terrasses, abris de jardin, poolhouses et \u00e9tangs de baignade sont inclus. Votre surface, y compris votre nouvelle piscine, d\u00e9passe les 80\u00a0m\u00b2\u2009? Vous devez alors introduire un permis d\u2019urbanisme.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cette exception s\u2019applique d\u2019ailleurs uniquement lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019une <\/span><b>construction non couverte situ\u00e9e \u00e0 l\u2019arri\u00e8re ou sur le c\u00f4t\u00e9 de la maison.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outre l\u2019importance de la surface qui sera transform\u00e9e, le gouvernement flamand a \u00e9galement fix\u00e9 quelques autres crit\u00e8res auxquels l\u2019installation d\u2019une piscine doit satisfaire avant de pouvoir \u00eatre construite sans permis.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Elle doit \u00eatre \u00e9loign\u00e9e de minimum un m\u00e8tre de la limite de la parcelle\u2009;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La construction ne peut pas \u00eatre install\u00e9e \u00e0 plus de 30 m\u00e8tres de l\u2019habitation\u2009;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Elle ne peut pas se situer dans une zone sensible (zone naturelle, bois, parc)\u2009;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La construction n\u2019est pas r\u00e9alis\u00e9e dans une zone de berge, n\u2019est pas comprise dans un plan de gestion d\u2019un bassin ou dans un plan de gestion d\u2019un bassin partiel, ni dans une bande de 5\u00a0m le long des berges d\u2019un cours d\u2019eau.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outre les caract\u00e9ristiques auxquelles les facteurs environnementaux doivent satisfaire, la construction ne peut <\/span><b>pas non plus nuire \u00e0 d\u2019autres plans.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Il peut s\u2019agir par exemple de plans locaux communaux et d\u2019am\u00e9nagement du territoire.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les r\u00e8gles \u00e0 contr\u00f4ler sont donc bien nombreuses, mais en Flandre, vous pouvez en principe facilement construire une piscine sans permis. Vous avez <\/span><b>des<\/b> <b>doutes <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">ou <\/span><b>des questions\u2009? Vous pouvez alors vous adresser au service public local comp\u00e9tent en la mati\u00e8re.<\/b><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Wallonie<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans le sud de la Belgique, la r\u00e9glementation est toute autre. \u00c0 la <\/span><a href=\"http:\/\/lampspw.wallonie.be\/dgo4\/tinymvc\/apps\/amenagement\/views\/documents\/juridique\/codt\/CoDT_PETITS%20PERMIS_HD.PDF\"><span style=\"font-weight: 400;\">page\u00a032<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> de cet article, vous trouverez d\u00e9j\u00e0 un bref r\u00e9sum\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oubliez tout ce que nous avons dit concernant la Flandre\u00a0: en Wallonie, <\/span><b>seules la surface de la piscine et son implantation par rapport \u00e0 l\u2019habitation et \u00e0 la voie publique<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sont prises en compte.<\/span><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les autorit\u00e9s wallonnes d\u00e9terminent sur cette base si vous \u00eates ou non soumis \u00e0 l\u2019obtention d\u2019un permis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les deux principales r\u00e8gles auxquelles vous devez faire attention en Wallonie lors de la construction d\u2019une piscine sont\u00a0les suivantes\u00a0:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Votre habitation est-elle parall\u00e8le \u00e0 la route et votre piscine sera-t-elle construite parall\u00e8lement \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de votre habitation\u2009?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La surface de la piscine, sans tenir compte des autres constructions, sera-t-elle inf\u00e9rieure \u00e0 50\u00a0m\u00b2\u2009?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous pouvez r\u00e9pondre \u00ab\u2009oui\u2009\u00bb aux deux questions, vous n\u2019avez pas besoin de demander un permis d\u2019urbanisme pour votre piscine.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si la piscine \u00e0 construire diverge l\u00e9g\u00e8rement des crit\u00e8res susmentionn\u00e9s, vous devez alors demander un <\/span><b>permis simplifi\u00e9.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous voulez r\u00e9ellement vous \u00e9carter de ces crit\u00e8res et si vous envisagez les choses en plus grand, vous devez alors demander un permis d\u2019urbanisme aux autorit\u00e9s wallonnes.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Faut-il obligatoirement faire appel \u00e0 un architecte\u2009?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ici la r\u00e8gle est tr\u00e8s simple. Vous <\/span><b>pouvez \u00e9videmment toujours travailler avec un architecte<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pour am\u00e9nager votre jardin jusque dans les moindres d\u00e9tails, mais dans nos <\/span><a href=\"https:\/\/lpw.be\/fr\/revendeurs-pisciniste\"><span style=\"font-weight: 400;\">points de vente<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, vous pourrez aussi obtenir d\u2019excellents conseils de la part de notre personnel sp\u00e9cialement form\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous voulez installer une piscine qui ne n\u00e9cessite pas de permis, il n\u2019est d\u2019ailleurs pas utile de vous faire \u00e9pauler par un architecte. C\u2019est uniquement obligatoire pour les constructions soumises \u00e0 un permis d\u2019urbanisme.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous voyez ainsi plus clairement \u00e0 quel point il est facile d\u2019int\u00e9grer une piscine dans le jardin. <\/span><b>Aucun souci \u00e0 vous faire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en ce qui concerne la paperasserie, on est bien clair \u00e0 ce sujet.\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Il ne vous reste plus qu\u2019\u00e0 <\/span><a href=\"https:\/\/lpw.be\/fr\/piscines-monocoques\"><span style=\"font-weight: 400;\">choisir votre piscine<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> et \u00e0 prendre rendez-vous dans un show-room ou un point de vente\u2009!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Malgr\u00e9 la rapidit\u00e9 d\u2019installation des piscines monocoques LPW Pools et la possibilit\u00e9 de voir votre jardin se m\u00e9tamorphoser en une semaine, vous devez tenir compte de quelques facteurs externes, comme la demande de permis. 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