Droomt u van een eigen zwembad in de tuin, maar houdt het prijskaartje u voorlopig tegen? Dat is nergens voor nodig. Een zwembad is een investering in uw woning én in uw levenskwaliteit. Gelukkig hoeft u uw spaarrekening niet volledig te plunderen om deze droom waar te maken.

Of u nu particulier bent of bedrijfsleider, er zijn fiscaal interessante en slimme manieren om een zwembad te bekostigen. In dit artikel zetten we de 4 populairste financieringsopties op een rij.

Disclaimer: LPW Pools en Flexline zijn fabrikanten van zwembaden, geen financiële instellingen. Onderstaande info is informatief. Voor persoonlijk advies raadpleegt u best uw bankier of boekhouder.

Opties voor zelfstandigen en bedrijfsleiders

Bent u bestuurder van een vennootschap? Dan heeft u vaak toegang tot creatieve en fiscaalvriendelijke oplossingen.

1. Financieren via uw pensioenkapitaal (IPT/VAPZ)

Dit is een van de interessantste pistes voor ondernemers. U kunt uw aanvullend pensioen (zoals een IPT of VAPZ) gebruiken om onroerend goed te financieren of te verbouwen. Een inbouwzwembad, dat een onroerend karakter heeft, valt hieronder.

Hoe werkt het? U vraagt een voorschot op de reeds opgebouwde reserve van uw pensioenplan.

• Voorbeeld: Heeft u al € 50.000 opgebouwd? Dan kunt u bij veel verzekeraars tot 60-70% van dit bedrag opnemen (bijvoorbeeld € 32.500) om uw zwembad te betalen.

De voordelen:

• Geen maandelijkse kapitaalaflossingen (uw vennootschap blijft de premies betalen).
• Geen notaris- of hypotheekkosten.
• Vaak geen dossierkosten.
• U betaalt privé enkel de interesten, die u vaak nog eens fiscaal kunt aftrekken van onroerende inkomsten.

2. De liquidatiereserve en het bulletkrediet

Heeft uw vennootschap winst gemaakt? Dan kunt u gebruikmaken van de liquidatiereserve. Normaal moet u 5 jaar wachten om dit geld voordelig (aan 5% roerende voorheffing) naar uw privévermogen te halen. Wilt u niet wachten? Dan is er het bulletkrediet.

Hoe werkt het? De bank schiet u het bedrag voor dat vastzit in uw liquidatiereserve. Gedurende de looptijd (bijvoorbeeld 3 of 4 jaar) betaalt u enkel interesten. Pas op de eindvervaldag (wanneer de liquidatiereserve vrijkomt) betaalt u het kapitaal in één keer terug met de uitkering uit uw vennootschap.

Het voordeel: U geniet nu al van uw zwembad met geld dat anders nog jaren vast zou zitten, en u geniet toch van het gunstige belastingtarief.

Opties voor particulieren

Ook als u geen vennootschap heeft, zijn er interessante manieren om de aankoop te spreiden.

3. De wederopname van uw hypothecaire lening

Heeft u een hypothecaire lening voor uw woning die al deels is afbetaald? Dan is dit vaak de goedkoopste oplossing. U kunt het kapitaal dat u reeds heeft afgelost, opnieuw opnemen voor verbouwingen (zoals de aanleg van een zwembad).

De voordelen:

Looptijd: U kunt de terugbetaling spreiden over een langere periode, waardoor de maandlast laag blijft.

Geen notaris: Aangezien de hypotheek al geregistreerd is, hoeft u niet opnieuw langs de notaris. Dit spaart duizenden euro’s uit.

Lage rente: Woonkredieten hebben doorgaans een veel lagere rentevoet dan persoonlijke leningen.

4. De renovatielening

Wilt u niet aan uw hypotheek komen? Dan is een renovatielening (of verbouwingslening) een alternatief. Dit is een lening op afbetaling specifiek voor werken aan de woning.

• Voorwaarden: U moet offertes kunnen voorleggen aan de bank om aan te tonen dat het geld voor een onroerende verbetering dient. Een getekende offerte van uw zwembadbouwer volstaat meestal.
• Let op met de “Groene Lening”: Een zwembad op zich komt zelden in aanmerking voor een ecologische lening met bodemrente. Echter, specifieke energiebesparende onderdelen zoals een warmtepomp of een solarafdekking komen hier soms wél voor in aanmerking. Vraag dit na bij uw bank.

Conclusie: Een haalbare kaart

Een zwembad is een investering die zichzelf terugbetaalt in levenskwaliteit en de meerwaarde van uw huis. Door slim te financieren, hoeft u die droom niet uit te stellen.

Heeft u uw budget bepaald? Dan is de volgende stap het kiezen van het juiste model. Of u nu € 45.000 of € 75.000 budgetteert, bij LPW Pools en Flexline vindt u gegarandeerd een zwembad voor het leven.

Neem contact op met onze verdelers voor een gedetailleerde offerte die u aan uw bank kunt voorleggen.